やぎさわClean活動 (2023年11月26日)

ごみ置場と入居率の関係

最近、マンションの資産価値についてのYoutube動画を見たり、本を読んだりする機会があります。
マンション資産価値を決める要因にとして、管理組合がきちんと機能しているかどうかがあります。その中の一つに共用部分の管理がしっかりとできているかという要素があり、その判断基準として「ごみ置場が綺麗かどうか？」があります。ありがたいことに柳沢６丁目アパート３号棟東棟のゴミ置き場は、とても美しくなっています。これも清掃活動に協力していただいている方々、ルールを守ってゴミ捨てをしている住民の皆様のおかげです。

柳沢６丁目アパート３号棟東棟は東京都が管理している賃貸住宅ですので、区分所有法が適応されており管理組合があるマンションとは異なります。しかし、その価値を測る指標として住民の入居率が基準の一つです。

管理戸数が120戸に対して、現在の入居世帯が105です。全管理戸数の内、１０％は被災時に受け入れ用として空室にしておかなくてはならない条例のため、実質管理個数は108戸となります。入居率は97%です。
数年前は94世帯で入居率は87%でした。ここ数年間で11世帯、入居率が10%増えたことになります。

もちろん入居率の向上には様々な要素が関連しております。ですが、近年の共用部分が特にごみ置き場が綺麗に管理されていることは要因の一つである可能性も否定できません。